小資也能在新竹置產  峨眉買屋 / 峨眉買房 - 新竹2棟屋獨棟小別墅峨眉社區型田園苗栗農舍農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：499 萬 (含車位價)
參考單價：38.38 萬/坪
地址：新竹縣峨眉鄉峨嵋地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：森活家
格局：開放空間
總坪數：13 坪 (不含車位面積)
土地面積：119 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 私建(無保登)
車位：平面式車位
車位描述：前院停車

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：社區聯誼會基金式管理
鄰近公園：２分鐘到台三線
生活機能：2分鐘有全家便利商店
附近交通：13分鐘到寶山交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議：慎重評估，僅適合特定需求者。

此物件總價約四百九十九萬元，單價與坪數雖具吸引力，但核心風險在於產權「無保登」及農地法規限制。對於追求居住安全與銀行貸款便利的一般家庭而言，此屋並非理想選擇，因法律保障較弱且轉手難度較高。然而，若您預算有限、具備自行購屋貸款能力，且不介意土地性質限制，僅希望擁有田園休憩空間而非主要住所，則可考慮。建議在簽約前務必諮詢專業地政士或律師，釐清土地登記與建築執照的詳細問題，以確保權益安全。

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